Temukan enam sumber pendapatan pasif ala Robert Kiyosaki yang dapat membantu Anda mencapai kebebasan finansial dan hidup lebih tenang. Dari properti hingga strategi covered call, ini panduan lengkapnya.
Pendapatan Pasif Rahasia Kebebasan Finansial Menurut Robert Kiyosaki
Robert Kiyosaki, penulis buku keuangan legendaris Rich Dad, Poor Dad, tidak pernah bosan mengingatkan pentingnya membangun pendapatan pasif. Menurutnya, kunci menuju kebebasan finansial dan hidup yang damai terletak pada kemampuan menciptakan aliran pendapatan yang terus mengalir, bahkan saat Anda tidak lagi bekerja secara aktif.
Berbeda dengan pendapatan aktif yang menuntut waktu, tenaga, dan keterlibatan langsung, pendapatan pasif dapat menghidupi Anda selama bertahun-tahun tanpa harus bekerja setiap hari. Kiyosaki menyebutnya sebagai cara keluar dari rat race atau “perlombaan tikus”, di mana orang bekerja keras hanya untuk membayar tagihan.
Bagi Kiyosaki, strategi terbaik adalah memiliki beberapa sumber pendapatan sekaligus agar tidak bergantung pada satu aliran saja. Inilah enam pilar kekayaan yang ia rekomendasikan untuk membangun kestabilan finansial jangka panjang.
1. Investasi di Properti dan Real Estat
Menurut Kiyosaki, properti sewaan adalah salah satu aset terbaik untuk menciptakan arus kas stabil dan potensi kenaikan nilai aset di masa depan.
Jenis properti yang dimaksud bisa berupa rumah, apartemen, atau bahkan real estat komersial. Alternatifnya, investor juga bisa menanam modal di REIT (Real Estate Investment Trusts) bagi yang ingin investasi properti tanpa repot mengelola fisik bangunan.
Keuntungan lain, properti memungkinkan penggunaan leverage atau pinjaman hipotek untuk memperbesar kepemilikan dengan modal awal yang relatif kecil. Dengan strategi tepat, pendapatan sewa bisa menutupi cicilan, bahkan menghasilkan surplus.
2. Saham dengan Dividen Rutin
Kiyosaki menyarankan untuk mengoleksi saham dividend aristocrats, yakni perusahaan yang rutin membagikan dividen dan konsisten meningkatkannya selama lebih dari 25 tahun.
Keunggulan investasi ini adalah pendapatan pasif yang relatif stabil. Jika dividen tersebut diinvestasikan kembali, efek compound interest dapat melipatgandakan kekayaan dalam jangka panjang. Diversifikasi portofolio menjadi kunci agar risiko tersebar merata di berbagai sektor.
3. Kepemilikan Bisnis yang Mandiri
Memiliki bisnis adalah cara lain yang direkomendasikan Kiyosaki untuk membangun kekayaan. Bedanya, bisnis yang dimaksud bukan yang membuat Anda terjebak bekerja setiap hari, melainkan bisnis yang berjalan otomatis melalui sistem dan tim kerja yang solid.
Contohnya termasuk toko online, waralaba, atau bisnis berbasis langganan. Setelah sistem terbangun, pemilik hanya perlu mengawasi secara strategis sementara pendapatan terus mengalir.
4. Menghasilkan dari Kekayaan Intelektual
Kekayaan intelektual atau intellectual property (IP) bisa menjadi tambang emas jika dikelola dengan baik. Bentuknya bisa berupa buku, kursus online, perangkat lunak, musik, atau bahkan gim digital.
Kiyosaki sendiri memanfaatkan buku-buku bestseller dan gim edukasi miliknya untuk meraup royalti setiap tahun. Kelebihannya, sekali dibuat, karya tersebut dapat menghasilkan pendapatan selama bertahun-tahun tanpa perlu diubah secara besar-besaran.
5. Investasi pada Aset Kertas
Aset kertas seperti obligasi, surat utang, atau instrumen pendapatan tetap lainnya bisa menjadi pilihan bagi mereka yang ingin pendapatan pasif dengan risiko lebih rendah dibanding saham.
Namun, Kiyosaki mengingatkan bahwa untuk bermain di instrumen ini dibutuhkan literasi keuangan yang baik agar bisa menilai imbal hasil dan risiko. Strategi yang tepat dapat menghasilkan aliran pendapatan yang konsisten.
6. Strategi Covered Call Options
Bagi investor yang sudah memiliki portofolio saham, Kiyosaki menyarankan strategi covered call options. Konsepnya adalah menjual call option atas saham yang dimiliki untuk mendapatkan premi tambahan, sambil tetap mempertahankan kepemilikan saham tersebut.
Strategi ini umumnya digunakan di pasar yang cenderung sideways atau naik perlahan, sehingga risiko penurunan harga bisa dikompensasi dengan pendapatan dari premi opsi.
Mengapa Penting Memiliki Banyak Sumber Pendapatan?
Kiyosaki menekankan bahwa memiliki satu sumber pendapatan saja ibarat berdiri di atas satu kaki—tidak stabil dan rawan goyah jika terjadi krisis. Dengan membangun enam pilar pendapatan pasif ini, seseorang dapat:
-
Mengurangi ketergantungan pada gaji bulanan.
-
Mempunyai cadangan pemasukan saat salah satu sumber menurun.
-
Mempercepat proses mencapai kebebasan finansial.
-
Menikmati lebih banyak waktu untuk keluarga, hobi, dan diri sendiri.
Mulai dari Kecil, Bertumbuh Secara Bertahap
Menciptakan pendapatan pasif memang memerlukan waktu, modal, dan pengetahuan. Namun, seperti yang sering dikatakan Kiyosaki, “Bukan seberapa banyak uang yang Anda hasilkan, tapi seberapa banyak uang yang Anda simpan dan kembangkan.”
Memulai dari satu atau dua sumber, kemudian perlahan menambah portofolio, adalah strategi realistis untuk membangun masa depan finansial yang aman. Dengan enam sumber cuan ala Kiyosaki ini, peluang mencapai hidup yang lebih tenang dan merdeka secara finansial menjadi jauh lebih besar.